横須賀さいか屋はなぜ存続したのか？閉店危機の真相と2026年最新情報

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存続が決まったとはいえ、従前と同じ経営手法を漫然と続けていては立ち行かないことは明白でした。さいか屋経営陣とAFCグループが断行したのは、従来の百貨店ビジネスモデルからの徹底的な構造改革です。

リニューアルの最大の要は「売場面積の適正化」と「固定費の大幅削減」でした。かつて本館・南館・大通り館などに分散していた巨大な売り場面積を集約。不動産の賃料負担を劇的に圧縮するとともに、自社直営売り場への過度な依存をやめ、集客力と自走力を持つ外部テナントを戦略的に誘致するリーシング方針へと舵を切りました。

2021年5月には「SAIKAYA YOKOSUKA SHOPPING PLAZA」として新たな旗揚げを行い、その後も2024年から2026年にかけて段階的なフロア改装を継続。現在では、1階から地下にかけての「食」の強化、上層階における「ヘルス＆ビューティー」「生活サポート型テナント」の配置が完了し、平日のデイリーユースと休日のファミリー・シニア需要を無理なく回遊させるコンパクトで無駄のない館内設計が定着しています。