オープンハウスとは何者？急成長の真相と「やばい」評判を徹底解明
同社が展開するオープンハウスグループビジネスモデルの真骨頂は、他社が敬遠しがちな「不整形地」や「15坪〜20坪前後の狭小地」を割安で仕入れ、空間を最大限に生かす3階建て木造住宅として商品化する点にあります。
通常のデベロッパーであれば、車が入りにくい路地や旗竿地（細い通路の奥にある敷地）は開発効率が悪いため敬遠されます。しかし、同社は専属の仕入れ部隊が足を使って地権者から直接買い取り、自社の設計・建築技術でミリ単位の空間設計を実施。土地面積を抑えつつ延床面積を確保するオープンハウス狭小住宅の手法を極めたことで、高騰する都心のオープンハウス建売価格を4,000万円〜6,000万円台という現実的なラインに抑え込むことに成功しました。
さらに、同社は自前のオープンハウス不動産仲介部門を持ち、仕入れた物件を自社でダイレクトに販売するため、広告宣伝費や外部仲介手数料を抑えられます。仕入れから完成・引き渡しまでの期間を極限まで短縮する「高回転経営」によって、金利負担や在庫リスクを減らし、価格に還元する好循環を生み出しているのです。
