山口興産堺筋ビルの賃料と空室情報を独自調査！移転前に知るべき実態
山口興産堺筋ビルの空室情報をリサーチする際、多くの担当者が陥りがちな誤解があります。それは「Webポータルサイトに掲載されている情報がすべてである」と思い込んでしまう点です。
南船場や堺筋本町エリアの人気中規模オフィスは、退去予定が出た段階で既存テナントの増床や、仲介業者の水面下の顧客紹介によって公募前に成約してしまうケースが珍しくありません。ポータルサイト上で「空室なし」と表示されていても、数ヶ月先の退去予告が出ている場合があります。
また、募集区画によって「分割区画」や「ワンフロア一括」など契約条件・レイアウトの自由度が異なるため、図面上の専有面積だけでなく、柱の位置やデッドスペースの有無を現地内覧で確認することが失敗を防ぐ鉄則です。
