来来亭石神井店が閉店した真相と跡地の現在を徹底調査
飲食業界関係者や当時の現地利用者の証言を総合すると、来来亭石神井店閉店理由の根底にあるのは、インターネット上で一部囁かれていた「客足の減少」や「経営悪化」ではありません。むしろランチタイムや週末のディナー帯には満席が続き、新青梅街道に右折入庫待ちの車列ができるほどの盛況ぶりを見せていました。
決定的な要因となったのは、店舗敷地の定期借家・土地賃貸借契約の満了と、首都圏ロードサイドにおける店舗運営コストの上昇です。来来亭をはじめとする郊外型ラーメンチェーンは、10年〜15年スパンの事業用定期借地契約を結ぶケースが多く、契約更新時期における賃料改定交渉や建物の老朽化対応が大きな節目となります。
当時、練馬区内の新青梅街道周辺は地価の上昇傾向が続いており、店舗運営本部にとって契約更新に伴う固定費の増大と、限られた敷地内での来来亭石神井店駐車場の収容力（約十数台分）の限界が課題となっていました。ピーク時の入庫待ち渋滞は近隣住民や幹線道路のスムーズな交通流に対する懸念材料でもあり、契約満了のタイミングを機に惜しまれつつ営業を終了するという経営判断が下されたのが実情です。
